Nosso PrédioBonito de usar
Mural com fotos e reações, conversas no estilo das mensagens do celular, capa com a foto do seu prédio. Morador usa porque gosta, não porque é obrigado.
Em breve · lançamento em 2026
O condomínio inteiro num app, da portaria à assembleia.
Um app para o morador, outro para a portaria e um painel para o síndico e a administradora. E ele conversa com a controladora de acesso que o prédio já tem: morador cadastrado entra, visitante usa QR com hora marcada, quem se mudou deixa de abrir a porta.
Inscreva-se e ganhe grátis duas vistorias prontas para usar: a vistoria do condomínio e a vistoria do salão de festas.
- Apps grátispara moradores e portaria
- Integra o acessocom a controladora do prédio
- LGPD de verdadebiometria fica no aparelho
- Com ou sem portaria24h, meio período ou nenhuma
Por que o Nosso Prédio
A camada de convivência e operação do prédio. Não mais um boleto.
Nós não emitimos cobrança, não temos conta digital e não mexemos no dinheiro do condomínio. Fazemos uma coisa só, e bem feita: o dia a dia do prédio. Funciona ao lado de qualquer administradora e de qualquer sistema financeiro que vocês já usam.
Tudo registrado
Quem leu o aviso e quando. Diário de portaria que não se apaga. Registro auditável assinado. Quando houver discussão, o síndico tem prova.
Cada um vê o seu
Morador, porteiro, zelador, conselho, síndico e administradora: cada papel enxerga só o que é dele. O morador exporta, corrige e exclui os próprios dados.
O que o Nosso Prédio faz
- Comunicação, portaria, reservas, assembleias e manutenção num só lugar
- Acesso físico sincronizado com a controladora do prédio
- Apps grátis na App Store e no Google Play
- Marca da administradora no login, nos e-mails e nos PDFs
O que fica de fora, de propósito
- Boleto, Pix e cobrança de condomínio
- Conta digital ou antecipação de receita
- Prestação de contas financeira (continua com a sua administradora)
- Venda de dados ou anúncio para o morador
Módulos
Mais de 20 módulos, num lugar só.
O prédio liga só o que usa. Os planos são pacotes de módulos; os apps do morador e da portaria são sempre grátis.
Comunicação
- Mural com confirmação de leituraFotos, reações e quem leu: o aviso vira prova.
- MensagensSíndico ↔ morador e grupos de conselho, bloco e torre.
- NotificaçõesPush, e-mail e preferência por categoria, com horário de silêncio.
- DocumentosAtas, convenção, regimento e balancetes, por papel.
- ClassificadosVenda, doação e serviços entre vizinhos, com moderação.
Portaria
- EncomendasA portaria registra e o morador é avisado na hora. Funciona até sem porteiro.
- Visitantes e prestadoresCódigo ou QR de uso único, com janela de horário.
- Diário de portariaPassagem de turno e registro que não se apaga.
- Achados e perdidosO que apareceu na portaria e quem levou.
- Veículos e vagasPlaca, vaga por unidade e rotativo de visitante.
- Controle de acessoSincronizado com a controladora do prédio.
Espaços e convivência
- Reservas de áreas comunsRegras do prédio aplicadas sozinhas, fila de espera e agenda no celular.
- Vistoria do salãoEntrega e devolução lado a lado. O checklist já é seu, grátis.
- MudançasElevador de serviço agendado e vistoria de entrada e saída.
- PetsEspécie, porte e carteira de vacinação.
- Cadastros do moradorO síndico escolhe: ele aprova, a gestão cadastra ou é livre.
Manutenção e operação
- OcorrênciasO morador relata, o síndico responde, com status e prazo.
- Chamados de manutençãoOrdem de serviço com foto, prazo, responsável e custo.
- Manutenção preventivaTarefas recorrentes com alerta de prazo: extintor, caixa d’água, elevador.
- FuncionáriosEscala e registro de presença conferido contra a escala.
- Relatórios e painelTendências do prédio mês a mês, para a reunião do conselho.
Governança
- Assembleia virtualQuórum e peso por fração ideal, procurações e presença por QR.
- Enquetes e votaçõesResultado apurado e congelado, pronto para a ata.
- Advertências e multasArtigo do regimento, prazo de defesa e decisão fundamentada.
- Cadastro de unidadesBloco, torre, unidade, fração ideal e vínculo de cada morador.
- Rascunhos com IA betaAta e aviso a partir do registro: todo número vem do sistema.
Privacidade e segurança
- LGPD para o moradorExportar, corrigir e excluir os próprios dados, sem pedir a ninguém.
- Registro assinadoAuditoria com pontos de conferência encadeados.
- Login forteChave de acesso (passkey) e verificação em duas etapas.
- Marca da administradoraLogin, e-mails e PDFs com a cara de quem administra.
- Celular, tablet e computadoriPhone, Android e web, com tema claro e escuro.
Para o síndico e a administradora
Um painel para o prédio todo. Ou para a carteira inteira.
Aprovações, chamados, reservas, assembleias e relatórios numa tela. A administradora acompanha todos os prédios da carteira com a própria marca.
Portaria e controle de acesso
O app decide quem entra. A controladora obedece.
Sem trocar o equipamento do prédio. A Ponte do Nosso Prédio é uma caixinha (ou um contêiner Docker) na rede da portaria que leva para os leitores o que o app já sabe, e traz de volta cada passagem para o diário da portaria.
Nosso PrédioMoradores, visitantes com hora marcada, quem se mudou
conexão de saída, criptografada, sem abrir porta no roteador
PonteNa rede do prédio. Continua funcionando se a internet cair
rede local da portaria
Leitores e controladorasFacial, digital, cartão, tag, QR e catraca
- Morador cadastrado vira acesso. Com horário por pessoa: diarista só de segunda a sexta, das 8h às 17h.
- Visitante recebe um QR por link (dá para mandar pelo WhatsApp) que só abre na janela autorizada e expira sozinho.
- Mudou-se, perdeu o acesso. Desvinculou no app, sai da controladora no próximo ciclo.
- Cada passagem volta para o diário da portaria, com hora e porta.
- Biometria nunca sai do terminal. O rosto e a digital são cadastrados no próprio leitor, não nos nossos servidores.
Control iDIntelbrasHikvisionDahuaZKTecoHenryTopdataLinear / NiceSupremaAnviz
Integrações em homologação, modelo a modelo, antes do lançamento. As marcas pertencem aos seus donos; a lista indica compatibilidade técnica, não parceria. Tem outro equipamento? Fale com a gente.
Áreas comuns
Reserva sem planilha. Devolução sem discussão.
O app aplica as regras do prédio sozinho (antecedência, limite por unidade, horários e fila de espera) e a vistoria de antes e depois da mudança fica registrada, com foto. Para o salão, a vistoria de entrega e devolução já é sua, grátis.
Inscreva-se
Seja avisado do lançamento e ganhe duas vistorias grátis.
Feitas para o síndico usar já, mesmo antes do app: abrem no celular, marcam item por item e saem em PDF para assinar.
Grátis para quem se inscreve
Suas duas vistorias
Checklists completos, com situação de cada item, observações e assinatura.
Inscrição feita
Pronto! Você está na lista.
Avisamos no seu e-mail quando o Nosso Prédio abrir. As vistorias já são suas: abra, use no celular e salve em PDF.
Quer conversar antes? Chame no WhatsApp.
Perguntas
O que todo síndico pergunta
Quando o Nosso Prédio lança?
Estamos nos últimos testes, inclusive das integrações com controladoras em bancada. Quem está inscrito recebe o aviso primeiro, e os primeiros prédios entram com acompanhamento de perto na implantação.
Quanto custa?
Os apps do morador e da portaria são grátis. O prédio (ou a administradora) assina um plano no site, por pacote de módulos. Os valores saem no lançamento; inscritos ficam sabendo antes.
Vocês emitem boleto ou cuidam da cobrança?
Não, de propósito. O Nosso Prédio não mexe no dinheiro do condomínio. A cobrança e a prestação de contas continuam com a administradora ou o sistema que vocês já usam.
Preciso trocar a controladora de acesso da portaria?
Não. A Ponte conversa com o equipamento que já está instalado. Se a sua marca ou modelo não estiver na lista, fale com a gente para avaliarmos.
E se a internet do prédio cair?
Os leitores continuam funcionando com a última lista sincronizada. Quando a conexão volta, a Ponte manda as passagens acumuladas para o diário da portaria.
Funciona em prédio sem porteiro?
Sim. O prédio escolhe: portaria 24h, meio período ou nenhuma. Sem porteiro, o aviso de encomenda diz onde ela ficou e o morador marca «Já peguei».
E os dados dos moradores?
Tratados conforme a LGPD. Cada pessoa vê só o que é do seu papel, o morador exporta, corrige e exclui os próprios dados, e biometria não fica nos nossos servidores.